Я наступаю на собственные грабли...

Писал же про аренду. И про то, что нужно стремиться выкупить арендуемое помещение.

Первый враг в бизнесе - медлительность. Ничего не откладывайте на "потом".

Меняются условия, меняются законы.
 Выкуп муниципальной собственности еще разрешен до июля 2015 года.
Далее лавочка может прикрыться навсегда.

Выкуп возможен только по оценочной рыночной стоимости. А оценку независимые эксперты в Вашем городе сделают такую, что мало не покажется. Мне за мой вонючий подвал без коммуникаций, окон, отопления объявили почти 5 миллионов.
Вонючий потому, что подо мной проходит канализационный канал с трех домов. И возраст у него лет пятьдесят.
Но это не смущает моих покупателей, т.к. у магазина есть и преимущества.

Законом предусмотрена возможность оспаривания оценочной стоимости. Видимо придется ею воспользоваться

На момент подачи заявления на выкуп, у арендатора не должно быть просрочек по оплате аренды, шрафов и пени. Из-за этой мелочи заявление могут отклонить, второй раз не подашь.